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省电的智慧公宅─兼具解决居住问题与永续发展的建筑

   时间: 2020-07-26   来源: D城生活 阅读: 229
省电的智慧公宅─兼具解决居住问题与永续发展的建筑

公共住宅很好理解,但加上「智慧」二字又是什幺意思呢?其实主要是希望透过智慧科技的应用,让居民能在安全、舒适与便利等方面得到更即时与全面性的照护,而智慧公宅,就在这样的愿景下诞生了。 

智慧科技的应用範围极广,包括在公共住宅的设计、兴建与维护,像是智慧电錶、智慧水錶、智慧微电脑瓦斯表、智慧电网、智慧保全系统等,透过电子化、资讯化等方法,让居住需求与品质能够得到大幅度的提升,也可以解决各种过去居住时可能会遇到的难题。 

举例来说,每逢台湾夏季,「缺电」议题就会浮上檯面引来众人热议,近年台湾政府与社会持续关注如何在「发电」与「生态保育」上取得平衡,但其实电力如何妥善运用与储存,也是重要议题。也因此,「智慧电网」的重要性呼之欲出。 但谈到「智慧电网」[注1],似乎是很难懂的东西。但其实只要想像, 一般的电网是指从发电端输送至用户家中的网络,只能单向传输,中间可能产生一些浪费我们不曾知道、也难以控制。 

有效管理与控制,让能源发挥最大效率

「智慧电网」则完全不同,这是在传统的电力系统上,加入了智慧科技应用及储电设备,并且配合建筑物设计与规划各项节能、低碳的用电与发电设备,再对其进行监视、控制、记录与管理作业,提高建筑物的能源使用效率,也扩大建筑物的绿能使用。根据 2018 年台北市政府公布的「台北市公共住宅智慧社区建置参考手册」中指出,智慧电网平时可节省 10% 以上之节能效益,尖峰时可调节 20% 用电量。 

智慧电网中的智慧建筑能源管理系统,在有效利用能源的工作上发挥极大效用,这套系统可以蒐集电力资讯与使用状况,并提供住户即时与历史的用电资讯,让住户可以知道目前的家户用电状况。当用电状况透明化,住户省电、节能的可能性就会提高,达到节能减碳功效。

省电的智慧公宅─兼具解决居住问题与永续发展的建筑
台北市政府透过 ICT 与相关科技,创新发展智慧建筑技术生活应用,针对各项居住需求,进行一连串电子化、资讯化,提供整合创新服务之解决方案。并以示範性智慧社区作为智慧建筑领头羊,进而达到智慧社区、最终成为智慧都市。
合作,规划「智慧电网第一期计画」,选定兴隆D2公宅作为示範验证场域,建置全台第一处具备智慧电网需量竞价[注2]平台之公共住宅。

以台北市第一个配置智慧电网的文山区兴隆D2公宅为例,公宅内有 301 户配有智慧电网装置,让用户能掌握用电资讯。这些住宅内,也配有许多不同的智慧装置,包含设置温溼度感应器,该感应器可以判读温度与湿度,住户也可以透过手机 APP,即时遥控家中电灯及冷气机开关,达到节能目的,可作为未来能源管理之参考。以北市府公布的数据来看,使用智慧电网的 301户居民,平均可较一般住户省下约 13% 的用电。另公宅顶楼也设有太阳能发电系统,利用太阳能创造绿能。这些透过科技减少人为可能造成的浪费,正是「智慧电网」的最大效用,这不仅为了住户着想,长远来看,更可以减少对生态环境的破坏。 

公宅不只是盖房子,更是全面性实现居住正义 

台北市政府在公共住宅上颇花心思,主要在于希望实现居住正义的愿景。以 2010 年人口及住宅普查,台北市租屋市民约有 17 万户,而「借住」、或是由机关配发宿舍的「配住」族群共约 6.3 万户,合计 23.3 万户,占全市约 24.8%。 

这幺高的租屋比例,不只反映了台北人殷切的居住需求,背后也显示了高房价、高龄少子化、租屋市场不透明等问题,都是台北市政府当前必须面对的,「公共住宅」也因此成了众人关注的政策焦点。截至 2019 年 5 月底,台北市已完工及施工中的公共住宅,共计 8,515 户,目前发包与规划中的有 8,135 户,再加上都更联开分回户共 3,152 户,共计 115 处、19,802 户。

省电的智慧公宅─兼具解决居住问题与永续发展的建筑
兴隆公宅内部实际样貌。承租住宅,由业者与房东签订3年包租约后,于包租约期间内业者每月支付房租给该房东,再由业者以二房东的角色,将住宅转租给房客,并管理该住宅;代管则是指业者协助房东出租住宅给房客,由房东与房客签订租约,业者负责管理该出租的住宅。

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